UEF phối hợp tổ chức AMS 2026: Giải mã “ma trận” tranh chấp chuỗi và "case study" từ bất động sản

Sự vận động không ngừng của cấu trúc thị trường và các phương thức giao dịch hiện đại đã kéo theo sự xuất hiện ngày càng phổ biến của hiện tượng tranh chấp chuỗi. Khác với những vụ việc riêng lẻ, tranh chấp dạng chuỗi với tính chất kết nối đa tầng, đặt ra những thách thức chưa từng có đối với hoạt động quản trị tố tụng trọng tài, đòi hỏi Hội đồng Trọng tài, các cơ quan giải quyết và bản thân các bên tranh chấp phải có tầm nhìn bao quát cùng khả năng đánh giá tổng thể. Để kiểm soát tốt các tình huống phát sinh trong quá trình giải quyết nhiều tranh chấp có cùng bản chất pháp lý, việc xây dựng một quy trình quản lý có hệ thống và nhất quán trở thành yêu cầu cấp thiết hơn bao giờ hết.

Với mục tiêu tìm kiếm lời giải cho bài toán hóc búa này, chiều ngày 12/03, UEF đã phối hợp cùng Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) tổ chức Hội thảo chuyên đề và Diễn đàn Khoa học về Trọng tài – Hòa giải Việt Nam (viết tắt là “AMS”) với chuyên đề 1: “Yêu cầu khởi kiện trong tranh chấp chuỗi và góc nhìn từ thực tiễn tranh chấp bất động sản”. Sự kiện thu hút sự tham gia của các chuyên gia, giảng viên và đội ngũ luật sư, trọng tài viên trên toàn quốc.

Sự kiện diễn ra kết hợp giữa hình thức trực tiếp và trực tuyến ở hai đầu cầu Hà Nội và TP.HCM

Phát biểu tại hội thảo, GS.TS. Lê Hồng Hạnh - Chủ tịch Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) cho biết sự kiện được tổ chức thường niên nhằm tạo không gian trao đổi học thuật và thực tiễn giữa các nhà nghiên cứu, chuyên gia pháp lý, cộng đồng doanh nghiệp cùng giảng viên và sinh viên quan tâm đến lĩnh vực pháp luật.

Tiếp nối những kết quả tích cực của các năm trước, năm 2026, AMS lần thứ tư được triển khai với quy mô mở rộng tại cả Hà Nội và TP.HCM, góp phần tăng cường kết nối giữa cộng đồng học thuật và thực tiễn trong lĩnh vực trọng tài thương mại. Theo ông, trong bối cảnh thị trường và cấu trúc giao dịch ngày càng đa dạng, các tranh chấp thương mại có xu hướng chuyển dịch từ những vụ việc đơn lẻ sang các chuỗi tranh chấp có tính liên kết về nội dung và chủ thể, đặt ra nhiều thách thức mới cho quá trình giải quyết tranh chấp. Do đó, việc nghiên cứu và trao đổi về các vấn đề pháp lý liên quan đến tranh chấp chuỗi, đặc biệt là yêu cầu khởi kiện và thực tiễn giải quyết bằng trọng tài, có ý nghĩa quan trọng trong việc hoàn thiện cơ chế giải quyết tranh chấp và nâng cao hiệu quả thực thi trong thực tiễn.

Đại diện UEF thay mặt Ban tổ chức gửi lời cảm ơn đến các chuyên gia tham gia trao đổi ở đầu cầu TP.HCM

Chia sẻ về vai trò của giáo dục và thực hành luật, TS. Nhan Cẩm Trí - Phó Hiệu trưởng UEF nhấn mạnh việc tổ chức các diễn đàn chuyên sâu là cần thiết để làm rõ các vấn đề pháp lý về yêu cầu khởi kiện, đặc biệt khi các tranh chấp có xu hướng liên kết thành chuỗi phức tạp như trong lĩnh vực bất động sản hiện nay. Qua đó, diễn đàn không chỉ hỗ trợ doanh nghiệp nâng cao năng lực quản trị rủi ro mà còn gợi mở những hướng xử lý hiệu quả trước các biến động thực tiễn.

TS. Nhan Cẩm Trí nhấn mạnh vai trò kết nối giữa giáo dục và thực tiễn pháp luật 

Nội dung hội thảo đi sâu vào hai khía cạnh trọng tâm: lý thuyết về mở rộng yêu cầu khởi kiện và thực tiễn áp dụng trong các chuỗi tranh chấp bất động sản. Ở phiên thảo luận thứ nhất, dưới sự điều phối của PGS.TS. Nguyễn Ngọc Hà (Viện trưởng Viện nghiên cứu Sáng tạo, Trường Đại học Ngoại thương - FTU), các chuyên gia như PGS. TS. Ngô Quốc Chiến (Phó Trưởng Khoa Luật, Trường Đại học Ngoại thương - FTU), LS. Doãn Nhật Minh (Luật sư Cấp cao, Công ty Luật TNHH Quốc tế Việt Nam - VILAF), TS.LS. Thái Trung Kiên (Giảng viên Khoa Luật - UEF)) và LS. Lê Thành Kính (Luật sư sáng lập kiêm Giám đốc Điều hành Công ty Luật TNHH Lê Nguyễn, Trọng tài viên Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam - VIAC, Hoà giải viên Trung tâm Hoà giải Việt Nam - VMC) đã phân tích sắc bén về nguyên tắc "res judicata".

Bên cạnh đó, các chuyên gia đã cung cấp thông tin về giới hạn của việc áp dụng kết quả vụ trước cho vụ sau trong giải quyết tranh chấp tại trọng tài, các hình thức mở rộng yêu cầu khởi kiện trong tranh chấp chuỗi và hệ quả pháp lý. Ngoài ra, vấn đề về các rủi ro với quá trình giải quyết tranh chấp khi yêu cầu khởi kiện được mở rộng, bổ sung hoặc cộng dồn ở các vụ liên tiếp cũng đã được "mổ xẻ" dưới góc nhìn khoa học. 

Phiên 1 xoay quanh nội dung về mở rộng yêu cầu khởi kiện trong tranh chấp chuỗi và hệ quả pháp lý

Phiên thảo luận thứ hai lấy trọng tâm từ thực tiễn bất động sản để minh họa cho các tranh chấp chuỗi. Trong phiên này, PGS.TS. Dương Anh Sơn (Trưởng Khoa Luật UEF, Trọng tài viên Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam - VIAC), TS. Trần Vang Phủ (Phó Trưởng Khoa Luật UEF), LS. Nguyễn Thị Hải Chi (Luật sư Thành viên Công ty Luật TNHH CDR Counsels, Trọng tài viên Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam - VIAC), Luật gia Phạm Chí Sơn (Giám đốc Ban Pháp chế Công ty CP Phát triển Bất động sản Văn Phú) và LS. Châu Việt Bắc (Phó Tổng Thư ký Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam - VIAC) cùng trao đổi về thiệt hại phát sinh tiếp diễn vố là đặc thù của tranh chấp bất động sản và thực tiễn mở rộng yêu cầu khởi kiện trong tố tụng trọng tài. Đồng thời, những phân tích về tính chung thẩm của trọng tài và lựa chọn giữa khởi kiện tiếp hay cưỡng chế thi hành đối với các nghĩa vụ "lũy kế" đã mang đến cái nhìn đa chiều, giúp doanh nghiệp có thêm công cụ để bảo vệ mình trong các chuỗi giao dịch phức tạp.

Phiên 2 của hội thảo phân tích thực trạng nhìn từ chuỗi tranh chấp bất động sản và khuyến nghị cho doanh nghiệp trong xử lý thiệt hại phát sinh tiếp diễn

Một số trường hợp cụ thể được người tham dự đưa ra và cùng thảo luận

Hội thảo AMS 2026 khép lại đã để lại nhiều giá trị chuyên môn quan trọng, khẳng định uy tín của UEF trong việc cùng phối hợp, dẫn dắt những thảo luận pháp lý mang tính thời đại.

Bằng việc kết hợp giữa lý luận chuyên sâu và minh họa sinh động từ thực tiễn bất động sản, diễn đàn đã cung cấp một bức tranh toàn diện về cách thức vận hành của trọng tài thương mại trước những tranh chấp đa phương. Đây không chỉ là nguồn kiến thức quý báu cho cộng đồng chuyên gia và doanh nghiệp mà còn là cơ hội để sinh viên Khoa Luật UEF tiếp cận với những vấn đề pháp lý thực tế, chuẩn bị hành trang vững chắc cho con đường nghề nghiệp tương lai trong một môi trường kinh doanh đầy biến động.

Trung tâm Thông tin - Truyền thông